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Quali sono i 3 principali documenti da controllare PRIMA di firmare una proposta di acquisto?

Questo è uno degli articoli  più importanti di questo blog, ma non perché gli argomenti trattati in precedenza non lo sono, anzi, forse hanno molto più valore rispetto a quello che andremo ad affrontare qui, ma semplicemente perché la stragrande maggioranza delle persone si perde proprio su quest’ultimo passaggio….la proposta di acquisto! Non mi stancheròContinua a leggere

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Quanti tipi di caparre esistono?E qual’è la migliore per te acquirente?

“Ho fatto una proposta per un appartamento, questa è stata accettata dalla venditrice….Adesso la signora non vuole più vendere! Che succede?”

Pochi giorni fa mi sono imbattuto su un noto forum in cui si parla dei problemi che possono sorgere durante una trattativa di acquisto della casa e mi è capitato per caso di leggere un post di una ragazza che diceva…

 

“Ho fatto una proposta per un appartamento, questa è stata accettata dalla venditrice….Adesso la signora non vuole più vendere! Che succede?”

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Perchè è importante il termine di compravendita? E qual’è l’errore più comune che le persone (e gli agenti immobiliari) commettono?

Una delle “condizioni” più importanti che devono essere riportate all’interno di una proposta di acquisto (o preliminare) è quella relativa al termine per andare al rogito!

Ora, prima di parlarti di tale condizione e di qual’è l’errore più comune che gli agenti immobiliari commettono quando la riportano all’interno della proposta di acquisto, definiamo meglio cos’è il rogito.

Il rogito (detto anche “atto di compravendita”) è l’atto che perfeziona la vendita della casa e viene fatto in presenza di un notaio. In pratica è l’atto con cui trasferisci la proprietà del bene immobile dal vecchio proprietario a te.

Bene, prima di fare il rogito però, di norma viene fatta una proposta di acquisto o un preliminare (detto anche compromesso), nei quali viene definita tra le tante condizioni, la data (o termine) per fare appunto l’atto di compravendita. E sin qui tutto ok.

Ma…cosa viene riportato nella seguente condizione? Ovvero cosa trovi scritto nel preliminare in merito al termine della compravendita?

Ecco la dicitura (che può variare da preliminare a preliminare, ma la sostanza rimane identica):

“La compravendita dovrà avvenire entro e non oltre il giorno xxxx”

..e basta, null’altro!

Bene, ora ti faccio due domande: (altro…)

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